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Podcast des YouTube Auswanderer-Kanals ”Der Stadtbewohner”
Episodes
Friday Feb 02, 2024
Friday Feb 02, 2024
Was ist beim Kauf von Land / Bauland in den USA zu beachten?
KAPITEL
00:00 Einleitung
01:07 Wer darf Land kaufen?
02:17 Wo findet man Angebote?
02:54 Mögliche Nutzung
03:45 Darf man auf seinem Land jagen?
05:17 Landgrenzen Luft / Boden
06:00 Rechte an Bodenschätzen
06:45 Was ist bei der Suche zu beachten...
07:08 AG Exemptions
08:39 Deed Restrictions
11:01 Zoning
11:38 Easements
12:49 Parzellierung möglich?
13:16 Zugang zum Land
13:56 Geometrische Form / Stromleitungen
14:14 Überflutungsrisiko
14:30 Sumpfland
14:59 Umweltschäden
15:14 Recht Bäume zu fällen
15:25 Terrain / Tragfähigkeit Boden
15:51 Wasserzugang und Kanalisation
16:56 Regenwasser sammeln
18:14 Strom, Gas, Internet, Müll
18:39 Nachbarn / Gewerbe, Industrie?
19:28 Makler ja oder nein?
20:15 Title Insurance und Survey
20:46 Lohnt sich Landkauf...?
22:30 Land flipping
22:58 Land besser als Finanzprodukte?
24:04 Alternative Immobilieninvestitionen
25:17 Zombie Apocalypse
26:10 Schlusswort
LINKS
Angebote für Land
www.land.com / www.zillow.com / www.redfin.com
Wie man eine Immobilie kauft in Texas
https://youtu.be/VuLyf8hffSM
mein Video von August 2022
Home Owners Associations (HOAs)
https://youtu.be/Gq7FsG_fRAw
mein Video von Juli 2023
Friday Dec 29, 2023
Friday Dec 29, 2023
Zum Ende des Jahres 2023 rede ich über 17 Monate in Texas (August 2022 - Dezember 2023).
KAPITEL
00:00 Intro
04:50 Positives und Negatives
28:45 Hitze im Sommer
34:03 Würde ich TX empfehlen?
Friday Dec 01, 2023
Friday Dec 01, 2023
Interview mit Dennis, ein deutscher Bierbrauer der seit rund 20 Jahren in Texas lebt und hier Bier braut.
KAPITEL
00:00:00 Intro
00:10:45 Reinheitsgebot
00:20:05 Zutaten
00:31:28 Geschmack, Sorten
00:55:28 Unternehmerische Aspekte
01:14:10 Alkohol in US-Gesellschaft
Link zum Video:
https://youtu.be/rByVDZ3o2QE
Friday Sep 08, 2023
Friday Sep 08, 2023
Inwieweit bin ich freier in TEXAS als in DEUTSCHLAND?
Heute geht es um das Thema Freiheit. Land of the Free? Was ist dran an dieser Parole, und was genau ist denn nun freier als in Deutschland?
In diesem Video liste ich über 50 Punkte auf, die entweder legal sind oder einfach unregulierter bzw. freier.
Das teile ich in die Aspekte auf über die ich sagen würde, dass ich persönlich freier bin als ich es wäre, wenn ich in Deutschland leben würde. Des weiteren 34 andere Punkte, die ich zusammengesammelt habe.
Ich fange das Video an mit einer Liste von Dingen, die in Deutschland freier sind als in Texas (10 Punkte).
Was ist freier in Texas als in Deutschland?
Lockere Kultur, Platzangebot, Sonntags einkaufen, Keine Sonntagsruhe, Filmen in der Öffentlichkeit, Dronen fliegen, Keine Impressumspflicht, Fair Use Copyright, Redefreiheit (Beleidigung, Volksverhetzung, Verleumdung, Symbole), Wildes Camping, Fahrzeug umbauen, Offroad Fahren, geringe Verkehrsüberwachung, Waffenkauf (auch Messer, Mitführen auf Demos), Jagen und Angeln, Umweltverbote (diverse Unterpunkte, Co2 Steuer), CV-Maßnahmen, Führerschein (Kosten, Dauer, Beschränkungen), Betrunken Fahrrad fahren, Handwerk (diverse Unterpunkte), Containern, Strassenverkehr (zahlreiche Unterpunkte), Gewerbe betreiben (zahlreiche Unterpunkte, Steuererklärung, keine Steuervorauszahlungen), Haus bauen und umbauen, Keine Meldepflicht, Bäume fällen, Immobilienfinanzierung ohne Knebelverträge, Lokale Volksabstimmungen, Namen ändern, Kindernamen vergeben, Keine GEZ Gebühren, Schulden erben nicht möglich, Filme herunterladen oder streamen, Hochzeitstrauung als Privatperson, Werbung als Arzt oder Anwalt, Boot ohne Führerschein, Rideshare Taxis, Scheinselbständigkeit, Stammzellenforschung, Kreditvergabe, Wespen töten, FSK 18 Filme mit Kindern schauen, Urne auf Kaminsims, Homeschooling, Kampfhunde, Polizisten beleidigen, Aufnehmen von Polizeieinsätzen, Keine Krankenversicherungspflicht, Vaterschaftsrecht unverheirateter Väter, Keine Helmpflicht, Keine Identifikationspflicht gegenüber Polizei.
KAPITEL
00:00 Intro
00:32 Was ist freier in Deutschland?
04:45 Inwieweit bin ich persönlich freier in TX?
20:36 34 Weitere Dinge die in Texas freier sind
39:13 Schlusswort
Friday Aug 25, 2023
Friday Aug 25, 2023
Ich unterhalte mich in diesem Video mit Alex aus Hollister, Kalifornien. Es geht unter anderem um das Thema Homeschooling. Auserdem: Seine Frau ist Tierärztin und lässt sich rezertifizieren um in den USA als Veterinärmedizinerin arbeiten zu dürfen.
KAPITEL
00:00:00 Teil 1
00:32:24 Rezertifizierung Veterinärmedizin
00:47:26 Home Schooling
01:15:43 Teil 4
Die Kapitel sollen nur grob die beiden Headline-Themen "Veterinärmedizin" und "Homeschooling" abgrenzen, daher sind alle anderen Themen in Teil 1 und Teil 2 enthalten.
LINKS
American Veterinary Medical Association
https://www.avma.org/education/ecfvg
Lieferservice deutsche Waren
https://www.bavariasausage.com/
Deutscher Supermarkt in San Francisco
https://lehrssf.com/
INSTAGRAM
@derstadtbewohner
Friday Aug 04, 2023
Friday Aug 04, 2023
In diesem Video unterhalte ich mich mit Dirk, der vor knapp 30 Jahren aus Deutschland nach Arizona ausgewandert ist.
Wir reden über verschiedene Themen:
Auswanderung
Sein Gewerbe
Krankenversicherung
Sein Grundstück
Waffen
Politik
Hunde
und mehr.
LINKS
Dirks Firma:
www.Infini-Tees.com
Friday Jul 07, 2023
Friday Jul 07, 2023
Heute rede ich über HOAs. Was sind sie, welche Vor- und Nachteile bieten sie, und sind sie das Spießbürgertum Amerikas?
00:00 Intro
00:32 Was ist eine HOA?
05:48 Welche Regeln gibt es?
09:00 Wie viele HOAs gibt es?
10:30 Wie entsteht eine HOA?
11:53 Nachteile
13:31 Vorteile
15:58 Kritik / HOAs in Sozialen Medien
28:17 Tipps
29:56 Outro
Friday Jun 02, 2023
Friday Jun 02, 2023
Link zum YouTube Video:
https://youtu.be/fV0dmQZ0xyQ
In dieser Video-Reihe rede ich über verschiedene Themen die nicht umfassend/relevant genug sind für ein eigenes Video.
KAPITEL
00:00 Camping mit Nachbarn
08:35 Winter in Texas
13:58 Schule und Summer Camps
27:38 Jugend-Fussball
36:04 Deep Ellum
40:33 Haustiere
43:00 Florida Kurztrip
45:01 Erstes Jahr ohne Dtl.-Trip
46:58 Outro
Wednesday Mar 29, 2023
Wednesday Dec 14, 2022
Wednesday Dec 14, 2022
Jesús hat unser Haus beleuchtet - Kaffee Talk Nr. 8
In dieser Video-Reihe rede ich über verschiedene Themen die nicht umfassend/relevant genug sind für ein eigenes Video.
KAPITEL
00:00 Weihnachtsbeleuchtung
11:27 Holiday Cards
14:36 Lieblings-Restaurant (casual)
18:54 Kosten Gärtner
22:09 Keine Pool Abdeckung
LINKS
https://www.bjsrestaurants.com/
https://www.lazydogrestaurants.com/
https://www.pfchangs.com/
INSTAGRAM
@derstadtbewohner
Wednesday Dec 07, 2022
Wednesday Dec 07, 2022
Was hier am meisten fehlt - Kaffee Talk Nr. 7
In dieser Video-Reihe rede ich über verschiedene Themen die nicht umfassend/relevant genug sind für ein eigenes Video.
KAPITEL
00:00 Start
00:31 Zeitmangel
10:33 Thanksgiving
13:25 Cowboy Boots
16:38 WM?
19:10 Outro
Wednesday Nov 23, 2022
Wednesday Nov 23, 2022
Gebrauchtfahrzeug-Tipps für die USA. Wo findet man Angebote, was ist zu beachten, welche Unterlagen benötigt man und was ist ein Salvage Title...? Diese Punkte erkläre ich in diesem Video.
Alle Informationen ohne Gewähr. Informiert euch über die lokalen Gesetze, die sehr unterschiedlich sind.
KAPITEL
00:00 Start
00:40 Generelle Tipps
02:40 Für Kauf benötigt
06:29 Wo findet man Gebrauchte
09:00 Was ist zu beachten
13:03 Bezahlung
15:56 Privat oder Händler
17:47 Finanzieren oder nicht
19:05 Gebühren und Anmeldeprozess
24:01 Welche Marken empfehle ich
LINKS
https://www.deepl.com/translator
https://freeforms.com/bill-of-sale/vehicle/
https://www.carfax.com/
Wednesday Nov 16, 2022
Tuesday Nov 08, 2022
Thursday Nov 03, 2022
Thursday Nov 03, 2022
Wednesday Oct 12, 2022
Wednesday Oct 12, 2022
In dieser Video-Reihe rede ich über verschiedene Themen die nicht umfassend/relevant genug sind für ein eigenes Video. Heute geht es um Immobilien.
KAPITEL
00:00 Start
00:12 Warum keine Haus-Tour?
05:55 Warum nicht mieten
09:13 Was kosten Immobilien (Beispiele)
Wednesday Oct 05, 2022
Friday Aug 12, 2022
Friday Aug 12, 2022
In diesem Video (gibt es auch als Podcast) erläutere ich, wie man eine Immobilie in Texas kauft. Diese Informationen sind grundsätzlich auch auf einen Hauskauf in einem anderen US-Bundesstaat anwendbar, aber da es unterschiedliche Regelungen und Gesetze je nach State gibt, auch nur bedingt.
YouTube Video: https://youtu.be/VuLyf8hffSM
00:00 Intro
01:40 Vorbereitung
05:03 Finanzierung
11:09 Suche, Makler und Besichtigung
18:01 Angebot abgeben
23:11 Wie macht man das beste Angebot?
28:02 Angebot angenommen
31:49 Finalisierung
33:47 Versicherungen
35:18 Verkaufsumfang
37:35 Kosten
40:00 Remote Kauf aus dem Ausland
41:52 Nach dem Kauf
44:49 Outro
---LINKS---
Video: Wie man eine Immobilie in Kalifornien verkauft:
https://youtu.be/5M13FikmtzI
Immobilen finden:
Zillow.com oder Redfin.com
Übersetzungsplattform:
Deepl.com
Property Taxes widersprechen:
Resolutepts.com oder Texastaxprotest.com
---INSTAGRAM---
@derstadtbewohner
---PODCAST FEED---
https://stadtbewohner.podbean.com/
https://feed.podbean.com/stadtbewohner/feed.xml
---SPOTIFY---
https://open.spotify.com/show/45352jETQ1qXNlEVoa2TwC
(dieses Video gibt es nicht als Podcast)
---WEBSEITE---
www.derstadtbewohner.com
Friday May 06, 2022
Friday May 06, 2022
Spaziergang in LAS VEGAS bei Nacht
In diesem Video laufe ich über den Strip, angefangen beim Aria und rede random Zeug über Las Vegas.
00:00 Intro
02:23 Hassliebe zum Strip
04:41 Vegas-Besuche
17:15 Fun Facts Las Vegas
21:26 Wasser, Strom
24:51 Waffengesetze, Prostitution, Cannabis
31:21 Unkommentierte Rest-Footage
Link zum Video: https://youtu.be/drI9sO06Tg8